Luật sư dân sự

QUY ĐỊNH VỀ TRÁCH NHIỆM DO GIAO TÀI SẢN KHÔNG ĐÚNG SỐ LƯỢNG/CHỦNG LOẠI

KHÁI NIỆM

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán. Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.

Mục lục bài viết

ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Luật Alananhannguyen.com tư vấn về đối tượng của hợp đồng mua bán như sau:

– Tài sản được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 đều có thể là đối tượng của hợp đồng mua bán. Trường hợp theo quy định của luật, tài sản bị cấm hoặc bị hạn chế chuyển nhượng thì tài sản là đối tượng của hợp đồng mua bán phải phù hợp với các quy định đó.

– Tài sản bán thuộc sở hữu của người bán hoặc người bán có quyền bán.

TRÁCH NHIỆM DO GIAO TÀI SẢN KHÔNG ĐÚNG SỐ LƯỢNG

– Trường hợp bên bán giao tài sản với số lượng nhiều hơn số lượng đã thỏa thuận thì bên mua có quyền nhận hoặc không nhận phần dôi ra; nếu nhận thì phải thanh toán đối với phần dôi ra theo giá được thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

– Trường hợp bên bán giao ít hơn số lượng đã thỏa thuận thì bên mua có một trong các quyền sau đây:

Nhận phần đã giao và định thời hạn để bên bán giao tiếp phần còn thiếu;
Nhận phần đã giao và yêu cầu bồi thường thiệt hại;
Hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu việc vi phạm làm cho bên mua không đạt được mục đích giao kết hợp đồng.

Quy định về trách nhiệm do giao tài sản không đúng số lượng/chủng loại

TRÁCH NHIỆM GIAO TÀI SẢN KHÔNG ĐÚNG CHỦNG LOẠI

Trường hợp tài sản được giao không đúng chủng loại thì bên mua có một trong các quyền sau đây:

Nhận và thanh toán theo giá do các bên thỏa thuận.
Yêu cầu giao tài sản đúng chủng loại và bồi thường thiệt hại.
Hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu việc giao không đúng chủng loại làm cho bên mua không đạt được mục đích giao kết hợp đồng.

Trường hợp tài sản gồm nhiều chủng loại mà bên bán không giao đúng với thỏa thuận đối với một hoặc một số loại thì bên mua có thể hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến loại tài sản đó và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Xem thêm:

– Soạn thảo hồ sơ thành lập doanh nghiệp

– Thủ tục, quy trình tạm ngừng kinh doanh

– Có thể cho thuê hoặc bán doanh nghiệp tư nhân không?

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Trên đây là tư vấn về “Quy định về trách nhiệm do giao tài sản không đúng số lượng/chủng loại“. Công ty Luật Alana Nhàn Nguyễn cung cấp các giải pháp, dịch vụ pháp lý cho doanh nghiệp như sau:

– Tham gia tố tụng, bào chữa;

– Làm trung gian hòa giải;

– Đại diện khiếu nại, tố cáo, khởi kiện

– Tư vấn pháp luật qua Email

– Đại diện giải quyết tranh chấp nội bộ, tranh chấp hợp đồng … cho doanh nghiệp;

– Thành lập doanh nghiệp, thay đổi ĐKKDMời quý khách hàng liên hệ đến hotline: 0972 798 172 để được các chuyên gia pháp lý của Luật Alana Nhàn Nguyễn tư vấn, hỗ trợ.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

(1) CHẤT LƯỢNG CỦA TÀI SẢN CÓ ĐƯỢC THẤP HƠN CHẤT LƯỢNG CỦA TÀI SẢN ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO TIÊU CHUẨN ĐÃ CÔNG BỐ KHÔNG?

– Chất lượng của tài sản mua bán do các bên thỏa thuận. – Trường hợp tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì thỏa thuận của các bên về chất lượng của tài sản không được thấp hơn chất lượng của tài sản được xác định theo tiêu chuẩn đã công bố hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. – Khi các bên không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về chất lượng tài sản mua bán thì chất lượng của tài sản mua bán được xác định theo tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo tiêu chuẩn ngành nghề. Trường hợp không có tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tiêu chuẩn ngành nghề thì chất lượng của tài sản mua bán được xác định theo tiêu chuẩn thông thường hoặc theo tiêu chuẩn riêng phù hợp với mục đích giao kết hợp đồng và theo quy định của Luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

(2) THỜI HẠN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN LÀ KHI NÀO?

– Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý. – Khi các bên không thỏa thuận thời hạn giao tài sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho nhau một thời gian hợp lý. – Bên mua thanh toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận. Nếu không xác định hoặc xác định không rõ ràng thời gian thanh toán thì bên mua phải thanh toán ngay tại thời điểm nhận tài sản mua hoặc nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

(3) ĐỊA ĐIỂM VÀ PHƯƠNG THỨC GIAO TÀI SẢN NHƯ THẾ NÀO?

– Địa điểm giao tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì địa điểm sẽ xác định như sau:

+ Nơi có bất động sản, nếu đối tượng của nghĩa vụ là bất động sản;+ Nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền, nếu đối tượng của nghĩa vụ không phải là bất động sản.

Khi bên có quyền thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở thì phải báo cho bên có nghĩa vụ và phải chịu chi phí tăng lên do việc thay đổi nơi cư trú hoặc trụ sở, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. – Tài sản được giao theo phương thức do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì tài sản do bên bán giao một lần và trực tiếp cho bên mua. – Trường hợp theo thỏa thuận, bên bán giao tài sản cho bên mua thành nhiều lần mà bên bán thực hiện không đúng nghĩa vụ ở một lần nhất định thì bên mua có thể hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến lần vi phạm đó và yêu cầu bồi thường thiệt hại.